D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
216,114,000원
2억 1,611만
감정가 630,073,920원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,161만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1
220㎡
#2
경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
17㎡
#3
경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27
30㎡
#4
경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1
1호
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
1층 주택 64.04㎡
1층 창고 27.36㎡
#5
경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-2
374㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1
2025년08월08일
경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27
- 조사참여인(채무자 모) 진술로는 소유자가족이 전부 사용하고 있다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-27
경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1
- 조사참여인(채무자 모) 진술로는 소유자가족이 전부 사용하고 있다고 하며 전입세대확인서상 소유자가족만 전입되 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 경산시 하양읍 금락리 91-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,611만원
▼ 66% 감정가 6억 3,007만
입찰 보증금
2,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 3,007만→2억 1,611만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,127만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 6억 3,007만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 4,105만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 유찰 | 3억 873만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 1,611만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1985년 5월 · 허가 1984-11-20
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
91.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
66평
220㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
220.0㎡
≈
66.5평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 하양읍 금락리 · 78-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,862만원
539,200원/㎡ × 220.0㎡
▲
감정가 531%
2026년 기준
539,200원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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