특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4725010500100280006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
33,000,000원
3,300만
감정가 63,077,020원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
309만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상북도 상주시 냉림동 28-5
914㎡
#4
경상북도 상주시 냉림동 28-6
170평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 인봉동 57-17
2025년05월09일
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 인봉동 57-17번지에는 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음
경상북도 상주시 인봉동 57-17
경상북도 상주시 냉림동 28-5
경상북도 상주시 냉림동 28-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
3,090만원
▼ 51% 감정가 6,307만
입찰 보증금
309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,307만→3,090만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,163만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,307만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 4,415만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 3,090만원 |
토지 개요 사건 매물
276평
914㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
914.0㎡
≈
276.5평
토지
임야
경상북도 상주시 냉림동 28-5
물건 #4
170평
토지
임야
경상북도 상주시 냉림동 28-6
토지 정보 VWorld
276평
914㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
914.0㎡
≈
276.5평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상북도 상주시 냉림동 · 28-5
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,052만원
88,100원/㎡ × 914.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
88,100원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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