특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명
- 지분매각 -지분매각임
- 토지지분 -지분매각임
- 농취증 공부상 “답”이나 “단독주택의 마당” 및 “전”으로 이용중, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수, 원상회복 대상으로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 입찰전 관할 행정관서 확인)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
5,233,000원
523만
감정가 5,988,250원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
50만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-3
337㎡
#3
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-4
255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-3
2025년12월17일
- 부정형의 토지로 현황 제시외 주택 마당 및 일부 전 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수돗가 소재함.
충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1
- 세장형의 평지로 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-4
- 부정형의 토지로 현황 제시외 주택부지 로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,창고,창고,헛간 소재함.
- 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
503만원
▼ 16% 감정가 598만
입찰 보증금
50만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 503만원 |
토지 개요 사건 매물
179평
592㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
337.0㎡
≈
101.9평
토지
99
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-3
물건 #3
255.0㎡
≈
77.1평
토지
99
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-4
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 부여군 양화면 시음리 · 60-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
495만원
14,700원/㎡ × 337.0㎡
▲
감정가 121%
2026년 기준
14,700원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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