특수권리·특수조건
3
- 지분매각 -지분매각임
- 토지지분 -지분매각임
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
36,465,000원
3,646만
감정가 36,465,600원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
364만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-3
2025년12월17일
- 부정형의 토지로 현황 제시외 주택 마당 및 일부 전 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수돗가 소재함.
충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1
- 세장형의 평지로 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 양화면 시음리 60-4
- 부정형의 토지로 현황 제시외 주택부지 로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택,창고,창고,헛간 소재함.
- 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
3,646만원
입찰 보증금
364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3,646만원 |
토지 개요 사건 매물
1,379평
4,558㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
4,558.2㎡
≈
1,378.8평
토지
임야
충청남도 부여군 양화면 시음리 762-1
토지 정보 VWorld
1,379평
4,558㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,558.2㎡
≈
1,378.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 부여군 양화면 시음리 · 762-1
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,880만원
12,900원/㎡ × 4,558.2㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
12,900원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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