특수권리·특수조건
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- 맹지 맹지 · 도로접면 맹지 (4155012300102260013, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경810
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
572,266,000원
5억 7,226만
감정가 572,266,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5,722만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 사곡동 226-8
2025-07-24 14:43
- * 목록 2.의 건물부지임.
경기도 안성시 사곡동 226-8
- * 현 점유자 최*석 면담결과, 자기는 채무자겸소유자의 관리인으로서 거주하고 있다고 함. 임차인은 없다고 함.
- * 전입세대확인서 신청결과, 위 관리인 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 사곡동 226-12
- * 목록 4. 창고시설 부지임.
경기도 안성시 사곡동 226-12
- * 관리인 최*석에 의하면, 이 창고는 채무자겸소유자가 사용하여 영업하고 있다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 안성시 사곡동 226-3
- * 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.
경기도 안성시 사곡동 226-7
- * 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.
경기도 안성시 사곡동 226-13
- * 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.
경기도 안성시 사곡동 227
- * 관리인 최*석에 의하면, 채무자겸소유자가 점유중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 7,226만원
입찰 보증금
5,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 7,226만원 |
토지 개요 사건 매물
857평
2,833㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
2,833.0㎡
≈
857.0평
토지
임야
경기도 안성시 사곡동 226-13
토지 정보 VWorld
857평
2,833㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,833.0㎡
≈
857.0평
소유
법인
소재
경기도 안성시 사곡동 · 226-13
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,463만원
104,000원/㎡ × 2,833.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
104,000원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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