진행 위험 신호
- 기각 2026.04.29 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이정명(전입 2014-09-30)
- 맹지 지적도상 맹지이나, 북동측부분이 노폭 약 2미터의 콘크리트포장도로에 접함 · 도로접면 맹지 (4681035023104840000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
38,496,000원
3,849만
감정가 38,496,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
384만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 신전면 벌정리 483
1299㎡
#2
전라남도 강진군 신전면 벌정리 484
1107㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 신전면 벌정리 483
2025-09-09 13:30
전라남도 강진군 신전면 벌정리 484
전라남도 강진군 신전면 벌정리 512
- -위 지상에 소유자 이정소 소유로서 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 신전면 벌정리 513
- -위 지상과 같은리 511번지 양 지상에 소유자 이정소 소유로서 철파이프조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 신전면 벌정리 514
- -위 지상과 같은리 511번지 양 지상에 소유자 이정소 소유로서 철파이프조 비닐하우스 축사가 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상에 소유자 이정소 소유로서 목조 강판지붕 물치장이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 신전면 벌정리 514
- -위 건물 서측에 소유자 이정소 소유로서 조적조 슬래브지붕 주택을 증축하여 사용하고 있음.
- -위 본건 건물은 본건 부동산표시 4번,5번 양 지상에 소재함.
전라남도 강진군 신전면 벌정리 545
전라남도 강진군 신전면 벌정리 546
전라남도 강진군 신전면 벌정리 588
- -위 지상에 소유자 이정소 소유로서 철파이프조 비닐하우스 축사가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 신전면 벌정리 704
전라남도 강진군 신전면 벌정리 722
전라남도 강진군 신전면 벌정리 734
전라남도 강진군 신전면 벌정리 산156
전라남도 강진군 신전면 벌정리 산175
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
3,849만원
입찰 보증금
384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3,849만원 |
토지 개요 사건 매물
728평
2,406㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,299.0㎡
≈
392.9평
토지
임야
전라남도 강진군 신전면 벌정리 483
물건 #2
1,107.0㎡
≈
334.9평
토지
임야
전라남도 강진군 신전면 벌정리 484
토지 정보 VWorld
393평
1,299㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,299.0㎡
≈
392.9평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 신전면 벌정리 · 483
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
776만원
5,980원/㎡ × 1,299.0㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
5,980원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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