특수권리·특수조건
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- 맹지 12.자 사실조회회신서 참조) - 맹지임 · 도로접면 맹지 (4681038021105910002, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,840,000원
684만
감정가 6,840,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
68만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 병영면 삭양리 161-3
2025-10-22 13:00
- -위 지상에 소유자 주졍엽 소유로서 철파이프조 강판지붕 축사, 시멘트 블럭조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.(건축물대장 없음.)
전라남도 강진군 병영면 삭양리 161-3
- -위 건물중 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 59.4㎡는 타 지상(같은리 162, 614-1번지)에 소재함.
- -위 건물중 축사 392㎡, 퇴비사 180㎡, 창고 59.4㎡의 면적이 공부상과 일부 차이가 있음.
- -위 건물중 관리사 32.9㎡의 지붕은 판넬지붕으로 개조되어 있음.
전라남도 강진군 작천면 내기리 152-2
전라남도 강진군 병영면 상낙리 591-2
전라남도 강진군 병영면 상낙리 620-1
- -본건 부동산표시 5번,6번 양 지상에 주승현 소유로서 철파이프조 스레트 및 칼라강판지붕 곡물건조장 및 창고가 제시외 건물로 소재함.(건축물대장 없음.)
전라남도 강진군 병영면 상낙리 602
- -위 지상에 주승현 소유로서 후박나무 1주, 은목서 나무 1주가 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
684만원
입찰 보증금
68만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 684만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
456㎡
잡종지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
456.0㎡
≈
137.9평
토지
잡종지
전라남도 강진군 병영면 상낙리 591-2
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 병영면 상낙리 · 591-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
359만원
7,880원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
7,880원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
자연취락지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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