특수권리·특수조건
2
- 맹지 - 맹지임 · 도로접면 맹지 (4680025628105000002, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,919,000원
591만
감정가 7,398,300원
다음 매각기일
09-14
D-1
입찰 보증금
59만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 388-4
2026-01-06 13:30
- -위 지상에 소유자 박서진, 박옥단 소유로서 경량철골조 강판기와지붕 주택, 경량철골조 칼라강판지붕 창고, 경량철골조 칼라강판지붕 물치장이 제시외 건물로 소재함.(건축물대장 없음.)
- -위 지상에 소유자 박서진, 박옥단 소유로서 조경수 후박나무 등이 식재되어 있음.
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 499-4
- -위 지상에 분묘 3기가 소재함.
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 499-3
- -위 지상에 평장묘 2기와 비석이 다수 소재함.
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 산120-5
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 544-3
- -위 지상에 분묘 1기가 소재함.
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 500-2
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 499-1
- -위 지상에 분묘 7기가 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정
최저매각가
591만원
▼ 20% 감정가 739만
입찰 보증금
59만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
739만→591만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 유찰 | 739만원 |
| 2 | 2026-09-14 | D-1 진행 | 591만원 |
토지 개요 사건 매물
246평
813㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
813.0㎡
≈
245.9평
토지
임야
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 500-2
토지 정보 VWorld
246평
813㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
813.0㎡
≈
245.9평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 · 500-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
534만원
6,580원/㎡ × 813.0㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
6,580원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.