명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
164,533,900원
1억 6,453만
감정가 164,533,900원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,645만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-24
380㎡
#6
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-24
세멘 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택
37.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 순동 765-5
2025-08-26 11:35
- 현장에서 임차인 `최강석`이 운영하는 직원을 만났고, 그 자리에서 위 최강석(2025.08.26. 11:29경), 채무자겸소유자(2025.08.26. 12:13경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 위 최강석이 임차인으로 점유, 사용 중이라는 것임.
- 다만, 지상 건물(도로명 주소:김제시 콩쥐팥쥐로 105)이 소재하고, 전입세대확인서에는 기재사항 없음.
전북특별자치도 김제시 순동 765-21
- 현장에서 임차인 `최강석`이 운영하는 직원을 만났고, 그 자리에서 위 최강석(2025.08.26. 11:29경), 채무자겸소유자(2025.08.26. 12:13경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 위 최강석이 임차인으로 점유, 사용 중이라는 것임.
- 다만, 지상 건물(도로명 주소:김제시 콩쥐팥쥐로 105)이 소재하고 전입세대확인서에 채무자겸소유자가 세대주로, 고물상 직원 문동주가 동거인으로 등재됨.
전북특별자치도 김제시 순동 765-33
- 현장에서 임차인 `최강석`이 운영하는 직원을 만났고, 그 자리에서 위 최강석(2025.08.26. 11:29경), 채무자겸소유자(2025.08.26. 12:13경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 위 최강석이 임차인으로 점유, 사용 중이라는 것임.
전북특별자치도 김제시 순동 766
- 현장에서 임차인 `최강석`이 운영하는 직원을 만났고, 그 자리에서 위 최강석(2025.08.26. 11:29경), 채무자겸소유자(2025.08.26. 12:13경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 위 최강석이 임차인으로 점유, 사용 중이라는 것임.
- 다만, 지상 건물(도로명 주소:김제시 콩쥐팥쥐로 105)이 소재하고, 전입세대확인서에는 기재사항 없으나, 상가건물임대차현황서에 임차인 `최강석`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-24
- 현장에서 임차인 `조금례`를 만났고, 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 채무자겸소유자가 점유, 사용 중이라는 것임.
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-24
- 현장에서 임차인 `조금례`를 만났고, 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 임차인(전대인) `조금례`와 전차인 `안귀녀`가 점유, 사용 중이라는 것임.
- 공부상 조금례, 안귀녀가 세대주로 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
1억 6,453만원
입찰 보증금
1,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 6,453만원 |
건물·단지 정보
-
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
445m
김제여자고등학교
중
87m
금성중학교
초
332m
김제동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
380㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
380.0㎡
≈
114.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 신풍동 · 167-24
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,943만원
130,100원/㎡ × 380.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
130,100원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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