진행 위험 신호
- 취하 2026.04.01 채무자겸소유자 조OO 신청취하통지서(일부) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 유치권 23.자 공사비용 금 177,978,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 -목록1 지상에 무안군에서 건축한 공공시설인 화장실 및 샤워장 매각제외하며, 이를 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 위반건축물 -목록8에 대하여 2026.6.29.자 무안군의 사실조회 회신에 의하면 위반면적 234.9㎡, 무단 증축·축조에 의한 2023
- 맹지 -목록5는 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,271,665,280원
12억 7,166만
감정가 1,271,665,280원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
2,716만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1
12705㎡
#5
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13
661㎡
#7
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
661㎡
#8
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
일반철골구조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 195.14㎡
2층 77.2 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1
2025년09월23일
- -본건 목적물에 방문하여 임차인 윤미라를 만나 그 점유를 확인하였음.
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-2
2025년09월30일
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-7
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-9
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-14
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
- -본건 목적물에 방문하여 임차인 윤미라를 만나 임차인 윤미라 및 임차인 황남례의 그 점유를 확인하였으며 부동산계약서를 제출하였음.
- -상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 윤미라,황남례가 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 윤미라 외 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
12억 7,166만원
입찰 보증금
1억 2,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 12억 7,166만원 |
토지 개요 사건 매물
4,302평
14,222㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
12,705.0㎡
≈
3,843.2평
토지
도로
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1
물건 #5
661.0㎡
≈
200.0평
토지
도로
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13
물건 #7
661.0㎡
≈
200.0평
토지
도로
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
물건 #8
195.1㎡
≈
59.0평
건물
도로
일반건물
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
토지 정보 VWorld
3,843평
12,705㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,705.0㎡
≈
3,843.2평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 현경면 오류리 · 2-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,780만원
4,550원/㎡ × 12,705.0㎡
▲
감정가 2200%
2026년 기준
4,550원/㎡
▲
+52.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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