진행 위험 신호
- 취하 2026.04.01 채무자겸소유자 조OO 신청취하통지서(일부) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 유치권 23.자 공사비용 금 177,978,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
484,992,000원
4억 8,499만
감정가 692,845,000원
다음 매각기일
09-14
D-1
입찰 보증금
4,849만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#4
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-9
2645㎡
#6
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-14
4843㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1
2025년09월23일
- -본건 목적물에 방문하여 임차인 윤미라를 만나 그 점유를 확인하였음.
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-2
2025년09월30일
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-7
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-9
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-14
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4
- -본건 목적물에 방문하여 임차인 윤미라를 만나 임차인 윤미라 및 임차인 황남례의 그 점유를 확인하였으며 부동산계약서를 제출하였음.
- -상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 윤미라,황남례가 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 윤미라 외 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 8,499만원
▼ 30% 감정가 6억 9,284만
입찰 보증금
4,849만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,284만→4억 8,499만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 유찰 | 6억 9,284만원 |
| 2 | 2026-09-14 | D-1 진행 | 4억 8,499만원 |
토지 개요 사건 매물
2,265평
7,488㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
2,645.0㎡
≈
800.1평
토지
제방
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-9
물건 #6
4,843.0㎡
≈
1,465.0평
토지
제방
전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-14
토지 정보 VWorld
800평
2,645㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,645.0㎡
≈
800.1평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 현경면 오류리 · 2-9
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,301만원
4,920원/㎡ × 2,645.0㎡
▲
감정가 5324%
2026년 기준
4,920원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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