특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장경철(전입 2023-11-21), 김은옥(전입 2023-11-21), 이길홍(전입 2024-01-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,900만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 함평읍 내교리 865 함평백년가뷰아파트 101동 4층402호
2026년01월06일
- - 본건 기호(1) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 거주자 장경철과 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 장경철이 임차인으로 등재됨.
전라남도 함평군 함평읍 내교리 865 함평백년가뷰아파트 102동 4층404호
2026년01월15일
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지에 방문하여 거주자 이길홍을 만나 문의한 바 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 이길홍이 전입세대에 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 9,000만원
입찰 보증금
2,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
함평백년가뷰아파트
102동 4층404호
영수길 28 (함평백년가뷰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
96세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
292m
함평학다리고등학교
중
288m
함평여자중학교
초
602m
함평초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,463평
4,838㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,837.7㎡
≈
1,463.4평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 함평읍 내교리 · 865
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,101만원
277,200원/㎡ × 4,837.7㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
277,200원/㎡
▼
-7.1%
· 연평균 -1.8%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
공원
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
상대보호구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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