특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5011025930137540001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,376,345,220원
13억 7,634만
감정가 1,376,345,220원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1억
3,763만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#4
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754
4134㎡
#5
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
396.89㎡
#6
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호
1호
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
330.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5
2025년12월17일
- - 아래 소재지3(와산서1길 73) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6
- - 아래 소재지3(와산서1길 73) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 제시 부속 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754
- - 아래 소재지5(선흘서2길 42-101) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호
- - 소재지5(선흘서2길 42-101) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
13억 7,634만원
입찰 보증금
1억 3,763만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 13억 7,634만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 제1호
사용승인
2012년 8월 · 허가 2012-05-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
330.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,250평
4,134㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
4,134.0㎡
≈
1,250.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 · 3754
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,470만원
136,600원/㎡ × 4,134.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
136,600원/㎡
▲
+984.1%
· 연평균 +75.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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