특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김주동(전입 2019-07-01)
- 지분매각 토지에 대한 이 사건 소유자의 공유지분은 구분소유적 공유지분으로 보이므로 본 경매절차에서도 구분소유적 공유지분으로 매각함
- 재매각 - 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
266,304,000원
2억 6,630만
감정가 520,127,120원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,663만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중랑구 면목동 1369
140.5㎡
#2
서울특별시 중랑구 면목동 재개발지구1369
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 1369
2024-11-30 15:00
서울특별시 중랑구 면목동 재개발지구1369
2024-11-30 16:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
서울특별시 중랑구 면목로28길 27, 제지하층
2024-12-02 10:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-07-28
10:00
법정동 제101호
최저매각가
2억 6,630만원
▼ 49% 감정가 5억 2,012만
입찰 보증금
2,663만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
5억 2,012만→2억 6,630만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,304만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 5억 2,012만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 4억 1,610만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 3,288만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 매각 | 2억 6,630만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 매각 | 2억 6,630만원 |
| 6 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 6,630만원 |
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.5㎡
≈
42.5평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 1369
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,110만원
2,926,000원/㎡ × 140.5㎡
▲
감정가 127%
2026년 기준
2,926,000원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
도시관리계획 입안중
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.