명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
901,000,000원
9억 100만
감정가 901,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
9,010만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 별내동 1097 진영프라자주건축물제1동 지하1층비103호
2025-08-25 13:59
- 현장에 임하여 전경미를 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 본인은 임차인 대표이고 이 사건 부동산을 보증금 50,000,000원, 월세 2,000,000원(부가가치세 별도)에 임차하여 주식회사 타파웨어별내 등으로 운영하고 있다고 진술함. 위 진술 및 상가건물임대차현황서 기재에 의해 주식회사 타파웨어별내 전경미를 임차인으로 지정함
- -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -상가건물임대차현황서에 주식회사 타파웨어별내 전경미가 등재되어 있음
경기도 남양주시 별내동 1097 진영프라자주건축물제1동 지하1층비104호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -상가건물임대차현황서 해당사항 없음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9억 100만원
입찰 보증금
9,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 9억 100만원 |
토지 정보 VWorld
294평
973㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
972.7㎡
≈
294.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 별내동 · 1097
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,078만원
3,671,000원/㎡ × 972.7㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
3,671,000원/㎡
▲
+18.4%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.