특수권리·특수조건
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- 맹지 일괄매각, 목록2 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,962,372,000원
39억 6,237만
감정가 3,962,372,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3억
9,623만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 청당동 44-7
2320㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 청당동 47-19
1012㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 청당동 44-7
2026-03-17 16:15
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 청당동 47-19
2026-03-19 14:40
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 1층104호
- 1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 채무자(소유자) 송준상이 등재되어 있음
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
39억 6,237만원
입찰 보증금
3억 9,623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 39억 6,237만원 |
토지 개요 사건 매물
1,008평
3,332㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,320.0㎡
≈
701.8평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 청당동 44-7
물건 #2
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 청당동 47-19
토지 정보 VWorld
702평
2,320㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,320.0㎡
≈
701.8평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 청당동 · 44-7
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,068만원
461,500원/㎡ × 2,320.0㎡
▲
감정가 370%
2026년 기준
461,500원/㎡
▲
+81.1%
· 연평균 +8.1%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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