부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
467,692,000원
4억 6,769만
감정가 467,692,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
4,676만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12
2018㎡
#4
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31
133㎡
#5
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26
466㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12
2025-08-27 11:59
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내역을 기재함.
- - 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 6,769만원
입찰 보증금
4,676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 4억 6,769만원 |
토지 개요 사건 매물
792평
2,617㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,018.0㎡
≈
610.4평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12
물건 #4
133.0㎡
≈
40.2평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31
물건 #5
466.0㎡
≈
141.0평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26
토지 정보 VWorld
610평
2,018㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,018.0㎡
≈
610.4평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 대부북동 · 77-12
특성
이용상황
자연림
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,866만원
148,000원/㎡ × 2,018.0㎡
▲
감정가 157%
2026년 기준
148,000원/㎡
▲
+205.8%
· 연평균 +15.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
준보전산지
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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