부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
826,209,000원
8억 2,620만
감정가 826,209,600원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
8,262만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
· 주건축물제1동
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동
경량철골구조 기타지붕(기타지붕) 2층 제1종근린생활시설
1층 99㎡
2층 84.6㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5
782㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12
2025-08-27 11:59
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내역을 기재함.
- - 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 2,620만원
입찰 보증금
8,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 8억 2,620만원 |
토지 개요 사건 매물
266평
881㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #2
주건축물제1동
99.0㎡
≈
29.9평
건물
대
일반건물
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동
물건 #3
782.0㎡
≈
236.6평
토지
대
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5
토지 정보 VWorld
237평
782㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
782.0㎡
≈
236.6평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 대부북동 · 1826-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,840만원
368,800원/㎡ × 782.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
368,800원/㎡
▲
+312.1%
· 연평균 +24.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리계획구역
성장관리권역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.