유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
81,830,000원
8,183만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
818만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 2층218호
2025-07-03 15:00
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착함.
- 상가건물임대차 현황서의 노영우의 점유로 보고 함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 2층219호
- 현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 정한숙을 만나 동인이 점유하고 있다고 하므로 출장의 취지를 설명하고 안내문 전달함
- 위 현황서에 정한숙이 임차인으로 등재되어 있으므로 위 정한숙의 점유로 보고함. 단. 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
8,183만원
▼ 51% 감정가 1억 6,700만
입찰 보증금
818만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,700만→8,183만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,728만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 1,690만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 8,183만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설
건축물명
고덕 지식공작소 아이타워 · 고덕 지식공작소 아이타워
사용승인
2023년 7월 · 허가 2019-07-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
30,814.8㎡ · 대지 5,419.2㎡
세대·호
302호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 400%
주차
180대
· 실내 180 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,639평
5,419㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,419.2㎡
≈
1,639.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1274-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 2,991만원
1,777,000원/㎡ × 5,419.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,777,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +7.2%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.