특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이화영(전입 2022-09-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
106,673,000원
1억 667만
감정가 311,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1,066만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층102호
2025-08-07 13:50
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 전입세대확인서 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황서에 장석영 등 3인이 등재되어 있어 임차인의 점유로 보고 함. 상가임대차현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 전입세대확인서 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황서에 신상욱이 등재되어 있어 임차인의 점유로 보고 함. 상가임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 667만원
▼ 66% 감정가 3억 1,100만
입찰 보증금
1,066만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,100만→1억 667만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,467만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 1,100만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 1,770만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 5,239만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 1억 667만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터) 및 지원시설
건축물명
고덕STV지식산업센터 · 고덕STV지식산업센터
사용승인
2022년 6월 · 허가 2020-04-13
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
88,750.9㎡ · 대지 12,858.7㎡
세대·호
750호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 378%
주차
770대
· 실내 770 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,006평
6,630㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,630.0㎡
≈
2,005.6평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1277-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 9,975만원
1,825,000원/㎡ × 6,630.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,825,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +6.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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