명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
680,000,000원
6억 8,000만
감정가 680,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
6,800만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호
2025-06-04 09:53
- ① 현장에서 만난 소유자 박정식(부영광고랜드)에게 안내문을 전달하였고, 임차인 (주)유니온키드 대표 최옥연에게도 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 [주식회사 유니온키드, 최옥연] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 2층201호
2025-06-13 14:00
- ① 현장에서 만난 소유자 박정식(부영광고랜드)에게 안내문을 전달하였고, 임차인 (주)유니온키드 대표 최옥연에게도 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 [주식회사 유니온키드, 최옥연] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6억 8,000만원
입찰 보증금
6,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 6억 8,000만원 |
토지 정보 VWorld
3,993평
13,199㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,199.0㎡
≈
3,992.7평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 862
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
341억 7,221만원
2,589,000원/㎡ × 13,199.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,589,000원/㎡
▲
+119.4%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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