명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
151,040,000원
1억 5,104만
감정가 295,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,510만원
실거래 대비
▲ 156.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제601호
철근콘크리트구조 29.8816㎡
1억 6,435만원
물건 2
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제602호
철근콘크리트구조 28.4205㎡
1억 5,616만원
물건 4
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제604호
철근콘크리트구조 27.4223㎡
1억 5,104만원
물건 5
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제605호
철근콘크리트구조 28.4205㎡
1억 5,616만원
물건 6
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제606호
철근콘크리트구조 29.955㎡
1억 6,486만원
물건 7
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제901호
철근콘크리트구조 29.8816㎡
1억 6,742만원
물건 8
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제902호
철근콘크리트구조 28.4205㎡
1억 5,923만원
물건 9
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제903호
철근콘크리트구조 27.4223㎡
1억 5,360만원
물건 10
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제904호
철근콘크리트구조 27.4223㎡
1억 5,360만원
물건 11
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제905호
철근콘크리트구조 28.4205㎡
1억 5,923만원
물건 12
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제906호
철근콘크리트구조 29.955㎡
1억 6,742만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제601호
2025-04-02 11:00
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정수지 세대 및 그의 동거인으로 김효정이 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제602호
2025-04-03 10:32
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강종 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제603호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정근혜 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제604호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤인제 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제605호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이지유 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제6층 제606호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김동현 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제901호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조수빈 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제902호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이창수 세대 및 그의 동거인으로 윤설희가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제903호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 로렌지니나라 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제904호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박태준 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제905호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박한슬 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제9층 제906호
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조수아 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-07-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 5,104만원
▼ 49% 감정가 2억 9,500만
입찰 보증금
1,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 9,500만→1억 5,104만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,083만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 9,500만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 2억 3,600만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 8,880만원 |
| 4 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 5,104만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더프라임
다우하임더프라임아파트
제6층 제603호
화곡로42길 20 (화곡동, 더프라임)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 37건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
화곡보건경영고등학교
중
1.1km
백석중학교
초
287m
서울화곡초등학교
인근 지하철직선거리
5
화곡역
742m
5
우장산역
939m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
229.0㎡
≈
69.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 24-102
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,567만원
6,444,000원/㎡ × 229.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
6,444,000원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구미분류
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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