특수권리·특수조건
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- 농취증 목록6-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경3043, 2024타경82725, 2025타경72603
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,831,113,760원
28억 3,111만
감정가 2,831,113,760원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
2억
8,311만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
2152㎡
#2
· 주1동
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동)
#3
· 주2동
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주2동)
#4
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-37
868㎡
#5
· 주1동
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188-1 (주1동)
#6
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-38
1㎡
#11
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-39
139㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
2023-12-26 11:29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동)
2023-12-26 16:08
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주2동)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-37
- 현장에서 만난 채권자이자 임차인인 (주)더오성의 대표이사 오진민은 보증금 4천 만 원, 월세 250만 원에 계약하여 위 부동산을 사용하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)더오성이 등록되어 있음
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188-1 (주1동)
- 현장에서 만난 채권자이자 임차인인 (주)더오성의 대표이사 오진민은 보증금 4천 만 원, 월세 250만 원에 계약하여 위 부동산을 사용하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)더오성이 등록되어 있음
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-38
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 362-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
28억 3,111만원
입찰 보증금
2억 8,311만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 28억 3,111만원 |
토지 개요 사건 매물
956평
3,160㎡
대
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,152.0㎡
≈
651.0평
토지
대
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
물건 #2
주1동
건물
대
일반건물
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동)
물건 #3
주2동
건물
대
일반건물
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주2동)
물건 #4
868.0㎡
≈
262.6평
토지
대
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-37
물건 #5
주1동
건물
대
일반건물
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188-1 (주1동)
물건 #6
1.0㎡
≈
0.3평
토지
대
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-38
물건 #11
139.0㎡
≈
42.0평
건물
대
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-39
토지 정보 VWorld
651평
2,152㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,152.0㎡
≈
651.0평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 수동면 송천리 · 5-6
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,406만원
429,400원/㎡ × 2,152.0㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
429,400원/㎡
▲
+135.9%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2019년 11월 · 허가 2019-05-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
235.9㎡
세대·호
1호
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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