특수권리·특수조건
2
- 농취증 따라서 '농업경영' 혹은 '주말체혐영농' 목적으로 매수 시 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경3043, 2024타경82725, 2025타경72603
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,367,807,000원
23억 6,780만
감정가 2,367,807,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
2억
3,678만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#7
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1
634㎡
#8
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-2
219㎡
#9
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-7
389㎡
#10
경기도 남양주시 화도읍 창현리 362-2
1669㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
2023-12-26 11:29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동)
2023-12-26 16:08
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주2동)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-37
- 현장에서 만난 채권자이자 임차인인 (주)더오성의 대표이사 오진민은 보증금 4천 만 원, 월세 250만 원에 계약하여 위 부동산을 사용하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)더오성이 등록되어 있음
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188-1 (주1동)
- 현장에서 만난 채권자이자 임차인인 (주)더오성의 대표이사 오진민은 보증금 4천 만 원, 월세 250만 원에 계약하여 위 부동산을 사용하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)더오성이 등록되어 있음
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-38
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 창현리 362-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
23억 6,780만원
입찰 보증금
2억 3,678만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 23억 6,780만원 |
토지 개요 사건 매물
881평
2,911㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #7
634.0㎡
≈
191.8평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1
물건 #8
219.0㎡
≈
66.2평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-2
물건 #9
389.0㎡
≈
117.7평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-7
물건 #10
1,669.0㎡
≈
504.9평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 창현리 362-2
토지 정보 VWorld
192평
634㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
634.0㎡
≈
191.8평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경기도 남양주시 화도읍 창현리 · 361-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,893만원
361,100원/㎡ × 634.0㎡
▲
감정가 1034%
2026년 기준
361,100원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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