특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김해련(전입 2022-06-14)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-08-12 김해련
- HUG인수조건 구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
B
매력지수66
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
78,400,000원
7,840만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
06-29
입찰 보증금
784만원
실거래 대비
▼ 32.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 78,400,000원이 아니라 김해련 임차권 말소동의 확약서가 핵심입니다. 확약 적용 시 실질 인수 0원*, 미확인 시 룰상 미배당 108,411,200원 위험입니다.
- 가격 확약 반영 실질취득 78,400,000원 = 실거래 185,000,000원의 42.4%
- 권리 실제 임차인 1명, 보증금 185,000,000원, 대항력·우선변제권 있음
- 리스크 확약 없으면 현재 회차 룰상 인수 108,411,200원으로 실질부담 186,811,200원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.