D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,649,850,000원
36억 4,985만
감정가 7,448,673,610원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3억
6,498만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (184)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
· 에이동
경상남도 사천시 사남면 해안산업로 357 (에이동)
#6
· 비동
경상남도 사천시 사남면 해안산업로 357 (비동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1348
2023-11-13 16:29
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 소유자 어스앤에어로스페이스 점유함.
- 박현권(소유자 주식회사 어스앤에어로스페이스 대리) 면담함.
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1348-1
2023-11-15 11:55
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 소유자 어스앤에어로스페이스 점유함.
- 박현권(소유자 주식회사 어스앤에어로스페이스 대리) 면담함.
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1348 주1동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 소유자 어스앤에어로스페이스 점유함.
- 박현권(소유자 주식회사 어스앤에어로스페이스 대리) 면담함.
경상남도 사천시 사남면 해안산업로 381
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 황선이는 임차관계 없음.
- 소유자 어스앤에어로스페이스 점유함.
- 재무이사 서성식 면담함.
경상남도 사천시 사남면 해안산업로 357 (에이동)
- 소유자 어스앤에어로스페이스 점유함.
- 재무이사 서성식 면담함.
경상남도 사천시 사남면 해안산업로 357 (비동)
- 소유자 어스앤에어로스페이스 점유함.
- 재무이사 서성식 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
36억 4,985만원
▼ 51% 감정가 74억 4,867만
입찰 보증금
3억 6,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
74억 4,867만→36억 4,985만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 25억 5,489만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 74억 4,867만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 52억 1,407만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 36억 4,985만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(일반공장)
건축물명
- · A동
사용승인
2010년 6월 · 허가 2015-05-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,254.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
24대
· 실내 0 · 실외 24
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
926평
3,062㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,061.5㎡
≈
926.1평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 사남면 방지리 · 669
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,752만원
280,100원/㎡ × 3,061.5㎡
▲
감정가 869%
2026년 기준
280,100원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제4구역(전술)
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
호재 (2)
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
산업시설구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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