D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
94,080,000원
9,408만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
940만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.152g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
2025-01-21 12:16
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 농업회사법인 주식회사 한국산삼원은 임차인이라고 진술함.
- 한국산삼원 진주지사 지사장 이은순 면담함.
경상남도 진주시 충의로 119, 4층비408호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 실크랩은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,408만원
▼ 51% 감정가 1억 9,200만
입찰 보증금
940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,200만→9,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,585만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 3,440만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 9,408만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 운동시설
건축물명
진주혁신도시아슬란스포츠몰
사용승인
2018년 5월 · 허가 2016-03-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
42,965.3㎡ · 대지 18,104.4㎡
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 163%
주차
434대
· 실내 215 · 실외 219
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.152g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,477평
18,104㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,104.4㎡
≈
5,476.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 277-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
314억 4,734만원
1,737,000원/㎡ × 18,104.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,737,000원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +8.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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