부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
354,126,440원
3억 5,412만
감정가 354,126,440원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3,541만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 사천시 서포면 구평리 844-8
404㎡
#4
경상남도 사천시 서포면 서포로 347
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 구평리 844-3
2025-01-22 15:15
경상남도 사천시 서포면 서포로 351-1
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 최찬준은 소유자 조영옥의 시동생이라고 진술함.
- 최찬준 면담.
경상남도 사천시 서포면 구평리 844-8
경상남도 사천시 서포면 서포로 347
- 본건 전입신고된 배종주는 소유자 배성현의 부이며, 전입신고된 황춘식은 배종주의 친구이며 전입만 되어있다고 배종주 진술함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 농업회사법인 제주시티는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,412만원
입찰 보증금
3,541만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 5,412만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택 외1건
사용승인
2004년 5월 · 허가 2003-12-11
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
240.9㎡ · 대지 404.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 60%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
122평
404㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
404.0㎡
≈
122.2평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서포면 구평리 · 844-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 108만원
250,200원/㎡ × 404.0㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
250,200원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
농업보호구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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