특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4884034022100270006, 2026년)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
15,557,000원
1,555만
감정가 45,356,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6
2025-02-14 16:40
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
- 본건 전입신고된 정종대는 채무자이며 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정은순은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 남해군 미조면 미조리 107
경상남도 남해군 미조면 미조리 108
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1,555만원
▼ 66% 감정가 4,535만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,535만→1,555만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,088만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 4,535만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,174만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 2,222만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 1,555만원 |
토지 개요 사건 매물
473평
1,564㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,564.0㎡
≈
473.1평
토지
대지
경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6
토지 정보 VWorld
473평
1,564㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,564.0㎡
≈
473.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 미조면 미조리 · 27-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,408만원
15,400원/㎡ × 1,564.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
15,400원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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