D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
22,224,000원
2,222만
감정가 45,356,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
222만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6
2025-02-14 16:40
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
- 본건 전입신고된 정종대는 채무자이며 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정은순은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 남해군 미조면 미조리 107
경상남도 남해군 미조면 미조리 108
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2,222만원
▼ 51% 감정가 4,535만
입찰 보증금
222만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,535만→2,222만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,555만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 4,535만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,174만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2,222만원 |
토지 개요 사건 매물
473평
1,564㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,564.0㎡
≈
473.1평
토지
대지
경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6
토지 정보 VWorld
473평
1,564㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,564.0㎡
≈
473.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 미조면 미조리 · 27-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,408만원
15,400원/㎡ × 1,564.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
15,400원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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