D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
56,463,000원
5,646만
감정가 115,230,580원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
564만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
250㎡
#3
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 91.70㎡
2층 56.00㎡
블럭조 슬래브지붕 단층 점포
17.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6
2025-02-14 16:40
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2
- 본건 전입신고된 정종대는 채무자이며 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정은순은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 남해군 미조면 미조리 107
경상남도 남해군 미조면 미조리 108
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,646만원
▼ 51% 감정가 1억 1,523만
입찰 보증금
564만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,523만→5,646만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,952만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 1,523만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 8,066만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,646만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
1983
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
66%
대지 대비
용적률
66%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
925m
미조중학교
초
723m
미조초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
250㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
250.0㎡
≈
75.6평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 미조면 미조리 · 93-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,560만원
182,400원/㎡ × 250.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
182,400원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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