특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
- 맹지 도로접면 맹지 (4885038023103810001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885038023103810002, 2026년)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
청산을위한형식적경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,759,000원
675만
감정가 13,794,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
67만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#7
경상남도 하동군 양보면 감당리 381-1
516㎡
#8
경상남도 하동군 양보면 감당리 381-2
370㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 양보면 감당리 264
2025-08-01 17:53
경상남도 하동군 양보면 감당리 266
경상남도 하동군 양보면 감당리 283-1
경상남도 하동군 양보면 감당리 283-2
경상남도 하동군 양보면 감당리 288
경상남도 하동군 양보면 감당리 343
경상남도 하동군 양보면 감당리 381-1
경상남도 하동군 양보면 감당리 381-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
675만원
▼ 51% 감정가 1,379만
입찰 보증금
67만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,379만→675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 473만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,379만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 965만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 675만원 |
토지 개요 사건 매물
268평
886㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #7
516.0㎡
≈
156.1평
토지
임야
경상남도 하동군 양보면 감당리 381-1
물건 #8
370.0㎡
≈
111.9평
토지
임야
경상남도 하동군 양보면 감당리 381-2
토지 정보 VWorld
156평
516㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
516.0㎡
≈
156.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 양보면 감당리 · 381-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
489만원
9,490원/㎡ × 516.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
9,490원/㎡
▲
+138.4%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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