D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
33,818,000원
3,381만
감정가 98,596,100원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
338만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#3
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
486㎡
#4
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
목조 스레트지붕 단층주택
36.36㎡
부속건물
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
공장 및 창고
16.53㎡
#5
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1
84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183
2025-03-27 16:14
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산24-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3,381만원
▼ 66% 감정가 9,859만
입찰 보증금
338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,859만→3,381만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,367만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,859만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,901만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 4,831만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,381만원 |
토지 개요 사건 매물
183평
606㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
486.0㎡
≈
147.0평
토지
02
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
물건 #4
36.4㎡
≈
11.0평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
물건 #5
84.0㎡
≈
25.4평
토지
02
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1
토지 정보 VWorld
147평
486㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
486.0㎡
≈
147.0평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 · 205
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,671만원
34,400원/㎡ × 486.0㎡
▲
감정가 590%
2026년 기준
34,400원/㎡
▲
+168.8%
· 연평균 +13.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 1동
사용승인
1957년 3월
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
52.9㎡ · 대지 486.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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