특수권리·특수조건
3
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,420,000원
642만
감정가 18,718,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
64만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 송전리 320-7
2025-04-16 14:23
경상남도 사천시 곤양면 송전리 322-1
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 880
경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4
경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
642만원
▼ 66% 감정가 1,871만
입찰 보증금
64만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,871만→642만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 449만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,871만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,310만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 917만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 642만원 |
토지 개요 사건 매물
116평
382㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
382.0㎡
≈
115.6평
토지
임야
경상남도 사천시 곤양면 송전리 320-7
토지 정보 VWorld
116평
382㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
382.0㎡
≈
115.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤양면 송전리 · 320-7
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,581만원
41,400원/㎡ × 382.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
41,400원/㎡
▲
+94.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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