D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
19,033,000원
1,903만
감정가 38,843,450원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
190만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#4
경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4
331㎡
#5
경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
98.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 송전리 320-7
2025-04-16 14:23
경상남도 사천시 곤양면 송전리 322-1
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 880
경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4
경상남도 사천시 곤양면 서정리 34-4
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1,903만원
▼ 51% 감정가 3,884만
입찰 보증금
190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,884만→1,903만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,332만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,884만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 2,719만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,903만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
17%
대지 대비
용적률
17%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
223m
곤양고등학교
중
946m
곤양중학교
초
495m
곤양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤양면 서정리 · 34-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,880만원
56,800원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
56,800원/㎡
▲
+131.8%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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