부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,373,584,900원
33억 7,358만
감정가 3,373,584,900원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
3억
3,735만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 진주시 강남동 53
111.2㎡
#2
경상남도 진주시 강남동 60-20
212㎡
#3
경상남도 진주시 강남동 60-23
356㎡
#4
경상남도 진주시 강남동 60-28
23㎡
#5
경상남도 진주시 강남동 60-30
337㎡
#6
경상남도 진주시 강남동 60-30
철근콘크리트조 및 경량철골구조
슬래브및 패널지붕 3층
사무실,유흥음식점,자동차관련시설,점포,
제2종근린생활시설,주택,창고 점포,주택,창고
지하1층 117.25㎡
1층 308.02㎡
2층 258.24㎡
3층 74.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 강남동 53
2025-07-08 14:47
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 강남동 60-20
2025-07-16 12:34
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 강남동 60-23
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 강남동 60-28
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 강남동 60-30
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 강남동 60-30
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 문성재, 정종욱 면담함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 정종욱 면담한 바, 상가건물 임대차 현황서에 등재된 권예나는 배우자이고 1층 일부 임대 중이며, 임대료는 공동 부담중이라 진술함.
- 본건 지하1층 일부 점유중인 김호순 면담한 바, 채무자 전태규와 사업동반자이며 현재 사무실로 이용중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 전종현, 안현순, 반명철, 이봉조는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 상대동 309-22
경상남도 진주시 상대동 309-116
경상남도 진주시 상대동 309-22
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박건우는 임차인이라고 함.
- 박건우 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
33억 7,358만원
입찰 보증금
3억 3,735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 대기 | 33억 7,358만원 |
토지 개요 사건 매물
350평
1,156㎡
도로
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
111.2㎡
≈
33.6평
토지
도로
경상남도 진주시 강남동 53
물건 #2
212.0㎡
≈
64.1평
토지
도로
경상남도 진주시 강남동 60-20
물건 #3
356.0㎡
≈
107.7평
토지
도로
경상남도 진주시 강남동 60-23
물건 #4
23.0㎡
≈
7.0평
토지
도로
경상남도 진주시 강남동 60-28
물건 #5
337.0㎡
≈
101.9평
토지
도로
경상남도 진주시 강남동 60-30
물건 #6
117.2㎡
≈
35.5평
건물
도로
일반건물
경상남도 진주시 강남동 60-30
토지 정보 VWorld
34평
111㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
111.2㎡
≈
33.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 강남동 · 53
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,200만원
1,277,000원/㎡ × 111.2㎡
▲
감정가 2376%
2026년 기준
1,277,000원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.