D-12
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
463,561,000원
4억 6,356만
감정가 1,131,741,870원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
4,635만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1
731㎡
#2
충청북도 충주시 중앙탑면 창동3길 16
#3
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-5
1216㎡
#4
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-7
1356㎡
#5
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 226-1
1754㎡
#6
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-3
700㎡
#7
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-4
546㎡
#8
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-8
479㎡
#9
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-21
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1
2024년07월31일
- 목적물 1~9번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 중앙탑면 창동3길 16
- 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-5
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-7
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 226-1
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-3
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-4
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-8
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
4억 6,356만원
▼ 59% 감정가 11억 3,174만
입찰 보증금
4,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
11억 3,174만→4억 6,356만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,084만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 11억 3,174만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 9억 539만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 7억 2,431만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 7,945만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4억 6,356만원 |
토지 개요 사건 매물
2,071평
6,845㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
731.0㎡
≈
221.1평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1
물건 #2
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 중앙탑면 창동3길 16
물건 #3
1,216.0㎡
≈
367.8평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-5
물건 #4
1,356.0㎡
≈
410.2평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-7
물건 #5
1,754.0㎡
≈
530.6평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 226-1
물건 #6
700.0㎡
≈
211.7평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-3
물건 #7
546.0㎡
≈
165.2평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-4
물건 #8
479.0㎡
≈
144.9평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-8
물건 #9
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-21
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 · 287-1
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,644만원
22,500원/㎡ × 731.0㎡
▲
감정가 6881%
2026년 기준
22,500원/㎡
▲
+60.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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