D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
286,757,000원
2억 8,675만
감정가 560,071,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,867만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
#4
충청북도 충주시 대소원면 대소리 77
988㎡
#7
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-2
515㎡
#8
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
846㎡
#10
충청북도 충주시 대소원면 대소리 74-7
164㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
2025년01월08일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 433-6
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 77
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 431
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 432-5
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 74-7
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 8,675만원
▼ 49% 감정가 5억 6,007만
입찰 보증금
2,867만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5억 6,007만→2억 8,675만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 2,940만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 6,007만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 4,805만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 5,844만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 8,675만원 |
토지 개요 사건 매물
760평
2,513㎡
대지
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
건물
대지
일반건물
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
물건 #4
988.0㎡
≈
298.9평
토지
대지
충청북도 충주시 대소원면 대소리 77
물건 #7
515.0㎡
≈
155.8평
토지
대지
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-2
물건 #8
846.0㎡
≈
255.9평
토지
대지
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
물건 #10
164.0㎡
≈
49.6평
토지
대지
충청북도 충주시 대소원면 대소리 74-7
토지 정보 VWorld
256평
846㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
846.0㎡
≈
255.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 대소원면 대소리 · 72-13
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,030만원
83,100원/㎡ × 846.0㎡
▲
감정가 797%
2026년 기준
83,100원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +2.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2002년 12월 · 허가 2002-07-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
200.0㎡ · 대지 1,361.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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