D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
269,431,000원
2억 6,943만
감정가 526,232,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,694만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-1
166㎡
#3
충청북도 충주시 살미면 세성리 433-6
100㎡
#5
충청북도 충주시 살미면 세성리 431
1734㎡
#6
충청북도 충주시 살미면 세성리 432-5
83㎡
#9
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-2
4170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
2025년01월08일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 433-6
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 77
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 431
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 432-5
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 72-13
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 대소리 74-7
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 6,943만원
▼ 49% 감정가 5억 2,623만
입찰 보증금
2,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5억 2,623만→2억 6,943만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,554만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 2,623만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 2,098만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 3,678만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 6,943만원 |
토지 개요 사건 매물
1,892평
6,253㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
166.0㎡
≈
50.2평
토지
도로
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-1
물건 #3
100.0㎡
≈
30.2평
토지
도로
충청북도 충주시 살미면 세성리 433-6
물건 #5
1,734.0㎡
≈
524.5평
토지
도로
충청북도 충주시 살미면 세성리 431
물건 #6
83.0㎡
≈
25.1평
토지
도로
충청북도 충주시 살미면 세성리 432-5
물건 #9
4,170.0㎡
≈
1,261.4평
토지
도로
충청북도 충주시 살미면 세성리 431-2
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
166.0㎡
≈
50.2평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 살미면 세성리 · 431-1
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
318만원
19,200원/㎡ × 166.0㎡
▲
감정가 16511%
2026년 기준
19,200원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +0.7%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.