D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
117,458,000원
1억 1,745만
감정가 229,410,500원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,174만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 생극면 송곡리 225
2025년07월29일
충청북도 음성군 생극면 송곡리 225-5
충청북도 음성군 생극면 송곡리 232
충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-1
충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-1
- (1)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 (주)드림산업개발이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임
충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-1
충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-10
충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-11
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 1,745만원
▼ 49% 감정가 2억 2,941만
입찰 보증금
1,174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 2,941만→1억 1,745만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,396만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 2,941만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 8,352만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 4,682만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 1,745만원 |
토지 개요 사건 매물
12,618평
41,711㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #9
41,711.0㎡
≈
12,617.5평
토지
제방
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1
토지 정보 VWorld
12,618평
41,711㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
41,711.0㎡
≈
12,617.5평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 · 25-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,550만원
2,050원/㎡ × 41,711.0㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
2,050원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
계획관리지역
저촉
녹지용지
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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