D-12
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
21,000원
2만
감정가 1,508,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
0만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 456
2024-07-08 15:20
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 187
2024-07-11 10:45
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 1449
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 189-1
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 198
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 1456
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
15차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호법정
최저매각가
2만원
▼ 99% 감정가 150만
입찰 보증금
2,100원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 99%
150만→2만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-09 | 유찰 | 150만원 |
| 2 | 2025-01-13 | 유찰 | 105만원 |
| 3 | 2025-02-17 | 유찰 | 73만원 |
| 4 | 2025-03-24 | 유찰 | 51만원 |
| 5 | 2025-04-28 | 유찰 | 36만원 |
| 6 | 2025-06-02 | 매각 | 25만원 |
| 7 | 2025-07-07 | 유찰 | 25만원 |
| 8 | 2025-08-11 | 유찰 | 17만원 |
| 9 | 2025-09-15 | 매각 | 12만원 |
| 10 | 2025-12-29 | 유찰 | 12만원 |
| 11 | 2026-02-02 | 유찰 | 8만원 |
| 12 | 2026-03-09 | 유찰 | 6만원 |
| 13 | 2026-04-13 | 유찰 | 4만원 |
| 14 | 2026-05-18 | 유찰 | 3만원 |
| 15 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2만원 |
토지 개요 사건 매물
35평
116㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
116.0㎡
≈
35.1평
토지
임야
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 198
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
116.0㎡
≈
35.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 · 198
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109만원
9,430원/㎡ × 116.0㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
9,430원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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