D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
11,039,000원
1,103만
감정가 32,184,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
110만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
토지
낙찰
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 487-1
569㎡
낙찰 1,122만
물건 2
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 642
1339㎡
780만원
물건 3
연립/다세대
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1
경량철골조립식구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 90.62㎡
2,003만원
물건 4
토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 산41-2
7636㎡
131만원
물건 5
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 655-1
1073㎡
1,350만원
물건 7
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 572
1468㎡
789만원
물건 8
토지
낙찰
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 534
55평
낙찰 305만
물건 9
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 384-6
834㎡
592만원
물건 10
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 412
132㎡
142만원
물건 11
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 463-1
375㎡
638만원
물건 12
임야·토지
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 649
558평
995만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 487-1
2025-05-14 15:20
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 642
2025-05-19 10:10
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 558-1
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 산41-2
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 655-1
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 651
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 577
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 572
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 534
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 512-2
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 511-2
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 384-6
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 323-2
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 320-2
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 412
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 463-1
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 462
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호법정
최저매각가
1,103만원
▼ 66% 감정가 3,218만
입찰 보증금
110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,218만→1,103만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 772만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 3,218만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,252만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,577만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,103만원 |
토지 개요 사건 매물
541평
1,788㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
1,788.0㎡
≈
540.9평
토지
임야
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 577
토지 정보 VWorld
541평
1,788㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,788.0㎡
≈
540.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 · 577
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,178만원
6,590원/㎡ × 1,788.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
6,590원/㎡
▼
-0.9%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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