C
매력지수45
유찰 3회
부동산임의경매
2023타경103913 · 동부지원 · 건물
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
24,353,000원
2,435만
감정가 71,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
06-29
동부지원
10:00
입찰 보증금
243만원
최저가의 10% · 2,435,300원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
7,100만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 임차권·전입이라 인수는 0원. 다만 점유자 14명과 보증금 미상 다수로 실전 확인 난도가 높습니다.
- 가격 감정가 71,000,000원 → 최저가 24,353,000원, 3회 유찰로 감정가의 34.3%
- 권리 2015.09.10 온천장신용협동조합 근저당이 말소기준, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 실제 임차인 14명, 보증기관 승계 없음. 13명은 보증금·확정일자 미상이라 원본 보완 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
같은 단지 15건 동시 경매
단지 평균
2.8회 유찰
소재지
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층202호 (재송동,동원누리빌)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2023타경103913
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-29 10:00
·203호 법정
물건
동원누리빌 2층202호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층201호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 4,000만
물건 3
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층203호 (재송동,동원누리빌)
2,744만원
물건 4
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층204호 (재송동,동원누리빌)
2,435만원
물건 5
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층301호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 4,000만
물건 6
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층302호 (재송동,동원누리빌)
2,435만원
물건 7
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층303호 (재송동,동원누리빌)
2,778만원
물건 8
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층304호 (재송동,동원누리빌)
2,435만원
물건 9
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층401호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 4,050만
물건 10
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층402호 (재송동,동원누리빌)
2,469만원
물건 11
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층403호 (재송동,동원누리빌)
철근콘크리트구조
23.44㎡
3,395만원
물건 12
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층501호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 3,928만
물건 13
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층502호 (재송동,동원누리빌)
2,469만원
물건 14
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층601호 (재송동,동원누리빌)
1,817만원
물건 15
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층602호 (재송동,동원누리빌)
2,675만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층201호 (재송동,동원누리빌)
2023년05월30일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김홍석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층202호 (재송동,동원누리빌)
2023년05월31일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 나예림세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층203호 (재송동,동원누리빌)
2023년06월01일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박도훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층204호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임지아세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층301호 (재송동,동원누리빌)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김용수세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 김용수에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층302호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김동우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층303호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신종석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층304호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허홍석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층401호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전수미세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층402호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김종대세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층403호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김효원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층501호 (재송동,동원누리빌)
- 1.이 사건 부동산소재지에 이정명세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층502호 (재송동,동원누리빌)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었으며,
- 3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층601호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 고단비세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층602호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안준우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
2,435만원
▼ 66% 감정가 7,100만
입찰 보증금
243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,100만→2,435만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,704만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 7,100만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4,970만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 3,479만원 |
| 4 | 2026-06-29 | 대기 | 2,435만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
건축물명
동원누리빌
사용승인
2015년 3월 · 허가 2014-11-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
393.5㎡ · 대지 197.9㎡
세대·호
13세대
· 2호
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 199%
주차
8대
· 실내 4 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
197.9㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1112-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,703만원
1,602,000원/㎡ × 197.9㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
1,602,000원/㎡
▲
+156.7%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층202호 (재송동,동원누리빌)
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (27장)
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