유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
40,000,000원
4,000만
감정가 71,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
347만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층201호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 4,000만
물건 2
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층202호 (재송동,동원누리빌)
3,479만원
물건 3
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층203호 (재송동,동원누리빌)
3,920만원
물건 4
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층204호 (재송동,동원누리빌)
3,479만원
물건 6
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층302호 (재송동,동원누리빌)
3,479만원
물건 7
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층303호 (재송동,동원누리빌)
3,969만원
물건 8
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층304호 (재송동,동원누리빌)
3,479만원
물건 9
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층401호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 4,050만
물건 10
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층402호 (재송동,동원누리빌)
3,528만원
물건 11
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층403호 (재송동,동원누리빌)
철근콘크리트구조
23.44㎡
4,851만원
물건 12
건물
낙찰
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층501호 (재송동,동원누리빌)
낙찰 3,928만
물건 13
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층502호 (재송동,동원누리빌)
3,528만원
물건 14
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층601호 (재송동,동원누리빌)
2,597만원
물건 15
건물
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층602호 (재송동,동원누리빌)
3,822만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층201호 (재송동,동원누리빌)
2023년05월30일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김홍석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층202호 (재송동,동원누리빌)
2023년05월31일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 나예림세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층203호 (재송동,동원누리빌)
2023년06월01일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박도훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 2층204호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임지아세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층301호 (재송동,동원누리빌)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김용수세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 김용수에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층302호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김동우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층303호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신종석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 3층304호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허홍석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층401호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전수미세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층402호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김종대세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 4층403호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김효원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층501호 (재송동,동원누리빌)
- 1.이 사건 부동산소재지에 이정명세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 5층502호 (재송동,동원누리빌)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었으며,
- 3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층601호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 고단비세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 6층602호 (재송동,동원누리빌)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안준우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
203호 법정
최저매각가
3,479만원
▼ 51% 감정가 7,100만
입찰 보증금
347만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,100만→3,479만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,435만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 7,100만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4,970만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 3,479만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
건축물명
동원누리빌
사용승인
2015년 3월 · 허가 2014-11-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
393.5㎡ · 대지 197.9㎡
세대·호
13세대
· 2호
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 199%
주차
8대
· 실내 4 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
197.9㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1112-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,703만원
1,602,000원/㎡ × 197.9㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
1,602,000원/㎡
▲
+156.7%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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