특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2016-11-30 배석규
- 선순위가처분 6번가등기소유권이 전청구권가처분 2016-12-14 신용보증기금
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
D
매력지수38
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
48,640,000원
4,864만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
486만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 64%지만 실거래 비교가 없고, 점유 미상 1곳과 등기·배당 불일치를 해소하기 전에는 저가 매수로 볼 수 없습니다.
- 가격 감정가 95,000,000원·최저가 60,800,000원·2회 유찰이나 근린시설 실거래 비교자료 없음
- 점유 실제 점유자 3명 중 장경승·장인창은 대항력 없음, 하나물류(장순범)는 대항력 가능·미상
- 권리 2018년 공매로 구 근저당·가등기·압류 등이 말소된 기록과 현재 배당 산정 순위가 불일치
- 결론 현재 산정 인수 0원은 하나물류의 점유 시작일·보증금·권원이 확인된다는 전제 아래 재검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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