유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
333,136,000원
3억 3,313만
감정가 416,420,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
3,331만원
실거래 대비
▼ 24.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
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사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호
2025-03-25 09:40
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 6층602호
2025-03-27 15:48
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
3억 3,313만원
▼ 20% 감정가 4억 1,642만
입찰 보증금
3,331만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 1,642만→3억 3,313만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 1,642만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 3,313만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘리시아
엘리시아(384-2)
1동 6층602호
여의대방로 204-19 (대방동,엘리시아)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 2건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
289m
성남고등학교
중
289m
성남중학교
초
471m
서울대방초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
서울지방병무청역
88m
수도권 경량도시철도 신림선
7
보라매역
환승
618m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.9㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 대방동 · 384-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 1,237만원
4,775,000원/㎡ × 253.9㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
4,775,000원/㎡
▲
+109.4%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
건축용도지역기타
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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