매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
80,040,000원
8,004만
감정가 100,049,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
800만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 19% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 강진읍 남포리 223
731㎡
#2
전라남도 강진군 강진읍 남포리 223
블록조 스레트지붕 단층 공장
104.5㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 수산업용창고
72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 강진읍 남포리 223
2025-06-17 11:00
- -위 지상에 소유자 이병장 소유로서 시멘트 블럭조 판넬지붕 창고 및 화장실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 강진읍 남포리 223
- -위 건물중 블록조 스레트지붕 단층 공장 104.5㎡의 지붕은 판넬지붕으로 개조되어 있음.
전라남도 강진군 강진읍 영파리 203-3
- -위 지상에 분묘 4기가 소재함.
전라남도 강진군 강진읍 남포리 170
- -위 지상에 소유자 이병장 소유로서 목조 스레트지붕 주택, 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물의 건축물대장은 없음.)
- -위 지상에 소유자 이병장 소유로서 조경수 금목수 등이 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
8,004만원
▼ 20% 감정가 1억 4만
입찰 보증금
800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 4만→8,004만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 4만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 8,004만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
176.5㎡ · 대지 717.2㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 강진읍 남포리 · 223
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,280만원
31,200원/㎡ × 731.0㎡
▲
감정가 439%
2026년 기준
31,200원/㎡
▲
+171.3%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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