매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
35,771,000원
3,577만
감정가 44,714,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
357만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 강진읍 남포리 223
2025-06-17 11:00
- -위 지상에 소유자 이병장 소유로서 시멘트 블럭조 판넬지붕 창고 및 화장실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 강진읍 남포리 223
- -위 건물중 블록조 스레트지붕 단층 공장 104.5㎡의 지붕은 판넬지붕으로 개조되어 있음.
전라남도 강진군 강진읍 영파리 203-3
- -위 지상에 분묘 4기가 소재함.
전라남도 강진군 강진읍 남포리 170
- -위 지상에 소유자 이병장 소유로서 목조 스레트지붕 주택, 시멘트 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물의 건축물대장은 없음.)
- -위 지상에 소유자 이병장 소유로서 조경수 금목수 등이 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
3,577만원
▼ 20% 감정가 4,471만
입찰 보증금
357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4,471만→3,577만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4,471만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3,577만원 |
토지 개요 사건 매물
120평
395㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
395.0㎡
≈
119.5평
토지
하천
전라남도 강진군 강진읍 남포리 170
토지 정보 VWorld
120평
395㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
395.0㎡
≈
119.5평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 강진읍 남포리 · 170
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,062만원
26,900원/㎡ × 395.0㎡
▲
감정가 421%
2026년 기준
26,900원/㎡
▲
+140.2%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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