특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조)
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수는 1회에 한함
- 맹지 도로접면 맹지 (4827037030200580000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
77,244,000원
7,724만
감정가 77,244,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
772만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 초동면 신월리 432-7
2025-12-02 11:40
경상남도 밀양시 초동면 신월리 485
- 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 초동면 신월리 487-1
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 초동면 신월리 487-1
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 초동면 신월리 487-5
경상남도 밀양시 초동면 신월리 487-6
경상남도 밀양시 초동면 신월리 609
경상남도 밀양시 초동면 신월리 609-1
경상남도 밀양시 초동면 신월리 610
경상남도 밀양시 초동면 신월리 산36
경상남도 밀양시 초동면 신월리 산58
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
7,724만원
입찰 보증금
772만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 7,724만원 |
토지 개요 사건 매물
23,820평
78,744㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #11
78,744.0㎡
≈
23,820.0평
토지
제방
경상남도 밀양시 초동면 신월리 산58
토지 정보 VWorld
23,820평
78,744㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
78,744.0㎡
≈
23,820.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 초동면 신월리 · 58
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 394만원
1,320원/㎡ × 78,744.0㎡
▼
감정가 74%
2026년 기준
1,320원/㎡
▲
+103.1%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.