명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
2회 · 최저 88,480,000원
A
매력지수76
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경556 · 순천지원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 84.84㎡
철근콘크리트벽식조 84.84㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
110,600,000원
1억 1,060만
감정가 158,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-06
순천지원
10:00
입찰 보증금
1,106만원
최저가의 10% · 11,060,000원
실거래 대비
▼ 33.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.65억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인 임차인 0명·인수 0원. 1회 유찰로 실질취득 110,600,000원이 실거래 평균 151,000,000원의 73.2%까지 내려왔습니다.
- 가격 최저가 110,600,000원 = 실거래 평균 151,000,000원의 73.2%로 할인 폭이 큼
- 권리 2007 국민은행 근저당은 2013.07.01 해지 말소, 말소기준은 2009.12.03 순천북부새마을금고 근저당
- 주의 확인 임차인은 없지만 임대관계 미상·거주인 부재·내부 미확인이라 점유와 관리상태 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호
법원·사건
광주지방법원
순천지원
·2025타경556
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정(108호법정)
물건
봉화그린빌아파트 902동 14층1403호
철근콘크리트벽식조 / 84.84㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호
2025-07-30 15:50
- 가. 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자로 추정되는 정세경이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
- 나. 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일 현재까지 미납된 관리비는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 1,060만원
▼ 30% 감정가 1억 5,800만
입찰 보증금
1,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,800만→1억 1,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 5,800만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 1,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
봉화그린빌아파트
902동 14층1403호
봉화1길 146 (조례동,봉화그린빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
408세대
총 세대
6동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
연식
27년차 · 준공 1999년 4월
0년15년30년+
연면적
52,278㎡
전용 합
34,615㎡
관리비 부과
43,579㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼협개발
시행 대한토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
442대
주차
세대당 1.08
14대
승강기
동당 2.3
112대
CCTV
세대당 0.27
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
408세대 구성
100%
408세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
791m
순천공업고등학교
중
804m
순천동산중학교
초
256m
순천왕조초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(왕조1동주민센터) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(서당골공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,909평
12,922㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,922.0㎡
≈
3,908.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 1661
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91억 5,523만원
708,500원/㎡ × 12,922.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
708,500원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 순천시 조례동 1661 봉화그린빌아파트 902동 14층1403호
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