특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능, 목록10 · 도로접면 맹지 (5271025027105640000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5271025027105730000, 2026년)
- 농취증 1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
328,496,800원
3억 2,849만
감정가 328,496,800원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
3,284만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (108)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#9
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564
1388㎡
#10
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 573
1272㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1
2025-07-16 11:12
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-2
2025-07-16 12:13
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-3
2025-07-16 18:10
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-4
2025-07-21 10:03
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-5
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-7
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 303-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-4외 3필지 주1동
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 573
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1786-12
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 157-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 177-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 2,849만원
입찰 보증금
3,284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3억 2,849만원 |
토지 개요 사건 매물
805평
2,660㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #9
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564
물건 #10
1,272.0㎡
≈
384.8평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 573
토지 정보 VWorld
420평
1,388㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,388.0㎡
≈
419.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 · 564
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,733만원
34,100원/㎡ × 1,388.0㎡
▲
감정가 694%
2026년 기준
34,100원/㎡
▲
+7.9%
· 연평균 +2.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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